Kauf
Die eigenen vier Wände, die rentable Kapitalanlage oder das perfekte Geschäftslokal in zentraler Lage – all das muss kein Traum bleiben.
Stehen Sie vielleicht gerade am Beginn Ihrer finanziellen Vorsorge und möchten sich Sicherheiten schaffen? Sparen ist in der heutigen Zeit eine komplexe Angelegenheit und der Markt bietet viele verschiedene Modelle. Als Vermögensberater helfe ich Ihnen gerne dabei, die beste und rentabelste Möglichkeit für Ihr Wertvermögen zu finden, so dass einem späteren Immobilienkauf nichts mehr im Wege steht.
Falls Sie bereits auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim sind, stehe ich Ihnen nicht nur mit Rat und Tat zur Seite, sondern begleite Sie von dem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch, über alle behördlichen Gänge (inkl. Notariatsbeurkundung) bis hin zur Schlüsselübergabe Ihres neuen Traumdomizils.
Beabsichtigen Sie selbst ein Eigenheim zu bauen, berate ich Sie umfassend zu allen Gegebenheiten und zeige Ihnen attraktive Finanzierungsmodelle.
Unabhängig davon, in welcher Situation Sie sich befinden – bei mir sind Sie absolut richtig!
Die Meisten von uns kaufen nur einmal im Leben eine Immobilie. Dieser Lebensabschnitt ist durchaus ein Meilenstein, daher bin ich bei jedem Schritt an Ihrer Seite:
- Die eigene Finanzierung prüfen: Wir verschaffen uns einen Überblick wird über Ihre finanzielle Situation und Rücklagen, damit sich ein Budgetrahmen ergibt.
- Besichtigung: Wenn Sie sich für eine konkrete Immobilie interessieren, vereinbare ich den Termin für die Besichtigung für Sie.
- Finanzierung fixieren: Wurde eine passende Immobilie gefunden, regle ich die Finanzierung mit der Bank.
- Notartermin vereinbaren: Parallel zum Banktermin erfolgt der Termin beim Notar für die Unterzeichnung des Kaufvertrages.
- Darlehensvertrag unterzeichnen: Konditionen des Kredits werden verhandelt und eine Einigung gefunden.
- Kaufvertrag unterschreiben: Herzlichen Glückwunsch, ab diesem Zeitpunkt sind Sie nun offiziell der neue Eigentümer.
- Kaufpreis und Nebenkosten werden fällig: Diese werden treuhändisch abgewickelt und überwiesen.
- Schlüsselübergabe: Sind all diese Punkte absolviert, halten Sie den Schlüssel zu Ihrem Traumobjekt in den Händen.
Gut zu Wissen:
- In der Regel beträgt die Zeit von der ersten Besichtigung des Kaufobjektes bis zur Besitzübertragung drei bis sechs Monate. Diese Zeit setzt einen reibungslosen Ablauf des Kaufobjektes voraus.
- Der Energieausweis eines Objekts ist vor dem Abschluss eines Kaufvertrags verpflichtend vorzulegen.
In Österreich gelten folgende Höchstgrenzen für einen Immobilienmakler:
Kaufpreis bis 36.336,42 Euro
-> 4% Provision zuzüglich 20% Ust.
Kaufpreis zwischen 36.336,42 bis 48.448,51 Euro
-> pauschal 1.453,46 Euro Provision zuzüglich 20% Ust.
Kaufpreis ab 48.448,51 Euro
-> 3% Provision zuzüglich 20% Ust.
